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抵押商品房产资金周转贷款,企业现房抵押大额购物贷款,抵押商住房屋教育贷款,小产权住宅大额购物贷款,二手房本抵押生活支出贷款等房产贷款的风险:
1 菏泽房产贷款,贷款人没有能力还款,违约造成贷款机构损失的风险.
2流动性风险,菏泽房产贷款所申请到的贷款资金,用途要合法合规,如果杠杆过高,流向不合规用途,会有流动性风险.
3 经济周期风险,房产贷款属于中长期贷款,回款不及时可能会有周期性风险.
4 利率风险,菏泽房产贷款利率不是固定的,有波动,所以有风险存在.
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菏泽住宅抵押借款资料:
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1、身份证(借款人夫妻双方身份证)、户口本、婚姻证明(未婚、已婚需结婚证、离婚需离婚证+离婚协议离婚判决);
2、个人住宅借款半年银行流水;
3、菏泽住宅借款资产证明(住宅证);
4、评估机构出具的资产评估报告.
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1、菏泽企业住宅借款有效营业执照、组织代码机构证书、营业执照、税务登记证书、借款卡、公司章程等.
2、企业近两年的年度报表,近6个月的财务状况等.
3、企业名下资产,近半年各项税单、营业场所租赁合同等.
4、借款人有效身份证明、财务证明、近半年银行流水等.
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2、评估机构对房屋进行评估并受理借款人提交的房屋借款资料.
3、报批借款(审核资料和房屋+出批复贷函).
4、签订房屋借款并在房管处进行公证与担保,这里产生的费用需借款人承担.
5、办理房屋抵押登记,入押菏泽房屋证.
6、发放借款,菏泽银行将借款资金汇入借款人指定的银行卡账号中.
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